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Vente maison 231 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Iville (27110)
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Iville (27110)
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- 2 243 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Je vous invite à découvrir cette ancienne bergerie entièrement rénovée en maison d'habitation. Située à Iville, à 3km du Neubourg, cette jolie maison est une invitation à la tranquillité.
Chaleureuse avec ses boiseries et atypique avec son toit cathédrale, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant.
Vivable de plain-pied, elle propose une pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une belle cheminée trône au centre de cet espace, permettant des moments de détente chaleureux auprès du feu.
Deux chambres, des WC et une salle-de-bain mixte avec douche et baignoire complètent ce niveau. Une terrasse couverte propose également un espace dédié au stockage du bois ainsi qu'une cuisine d'appoint.
A l'étage, sous forme de mansarde se trouvent deux pièces en enfilade pouvant être utilisées en chambres d'appoint au vu de leur hauteur sous plafond à 1,79 m.
En complément de la cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques à fluide caloporteur changés en 2024.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de presque 2500 m2 comprenant une mare et une dépendance de 65 m2 à usage de garages, remise, cave et grenier. Un chalet proposant un couchage d'appoint, et un grand bûcher complètent ces espaces extérieurs.
Les + de cette maison :
- La localisation proche du Neubourg
- Les extérieurs (dépendance, bûcher, chalet)
- Le plain-pied
- La surface de la pièce de vie
Intéressés par cette jolie maison ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires et pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 581413 )Afficher plus
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 830035996297 - Réf Superimmo : ANVXY963L
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 2 243 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 487 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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