Vente maison 246 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jouy (28300)

iad France - Morgane Bretillard vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Cette maison individuelle vivable de plain de pied, édifiée sur un terrain d'environ 1100m², offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, un placard intégré assure un espace de rangement pratique. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, le séjour-salon quant à lui est lumineux doté d’un toit cathédral, créant une agréable sensation de volume, un couloir mène à un bureau, une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour compléter le rez-de-chaussée, une deuxième salle de bain sans oublier un WC indépendant.
À l’étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, elle est accompagnée d’une salle d'eau et d’un dressing, offrant un espace confortable et bien pensé.
Les extérieurs sont en excellent état et invitent à la détente. Un garage indépendant, un atelier pouvant servir de cabinet libéral, apportent un véritable atout supplémentaire pour une activité professionnelle à domicile. Un abri de jardin permet du rangement complémentaire, tandis qu’un beau terrain de pétanque promet de bons moments de convivialité. Enfin, une terrasse idéalement orientée avec une piscine de rafraîchissement vient parfaire ce cadre agréable et bien entretenu.
Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison permet également une meilleure gestion énergétique. La maison est équipée avec des volets électriques ( posés en 2024) et un portail motorisé. Elle dispose également de la fibre optique.
Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité à pied des commerces, des écoles maternelles et primaires et de la gare, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements.
Venez poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bretillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 922230222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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MORGANE BRETILLARD - IAD

34 avis clients

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