Vente maison 194 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Knutange (57240)

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Bienvenue dans cette maison mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située dans la ville de Knutange. Rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour de 20m², une cuisine entièrement équipée de 16m², et une buanderie pratique avec toilette de 4m².
À l'étage, trois belles chambres de 11m², 12m² et 14.4m², offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec douche , meuble vasque et wc complète cet étage, offrant des commodités pratiques pour tous les membres de la famille.
Construite en 1940, cette maison a été rénovée pour offrir un confort moderne . Dotée de la fibre optique , elle répond aux besoins du mode de vie contemporain. Le système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur récent garantit une température agréable en toutes saisons et vous permet de faire de belles économies d'énergie . L'isolation de la cave et des combles permet également d'être bien classé au niveau énergétique .
Possibilité d’aménager les combles pouvant vous apporter plus de 30m2 de surface habitable supplémentaire .
Sous sol complet composé de plusieurs caves .
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour , vous permettant de profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison est située dans un environnement paisible, idéal pour profiter de moments de détente en famille .
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale rénovée avec soin dans un cadre charmant à Knutange, proche à pied de toutes les commodités. Planifiez votre visite dès aujourd'hui , à voir sans plus attendre !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi EI (ID 16769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 814213625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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CHRISTOPHE LONGHI - IAD

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