Vente maison 865 000 €

103,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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8 324 €/m²
1 Garage

LANG immobilier

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Description

Cette charmante villa balnéaire datant du début du XX ème siècle, rénovée il y a 10 ans environ, vous séduira par sa proximité de la plage et ses aménagements intérieurs et extérieurs offrant un bel espace de vie, chaleureux et cocooning. Elle se compose d'un séjour-salle à manger, très lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès sur la terrasse, exposée ouest, dotée d'une pergola bioclimatique, 3 chambres, une salle de douche et de 2 WC. Un pavillon indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC ; un garage et une buanderie complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél.: 02.40.60.39.09//

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MAIS1240 - Réf Superimmo : ANVXX9955

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 8 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://langimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1949
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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