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Vente maison 319 990 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 3 107 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérôme Degenne - iad

Jérôme Degenne - iad

06 50 15 69 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : A 5minutes au nord de RENNES, sur la très dynamique commune de la Chapelle des Fougeretz, situation exceptionnelle en impasse à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports pour ce pavillon 4 chambres sur sous-sol !
Dotée d’un potentiel très intéressant, la maison dispose d’une entrée, d’un séjour double traversant exposé est ouest donnant sur une terrasse située à l’arrière de la maison. La cuisine fermée bénéficie d’une porte-fenêtre et d’un espace repas, aménagée et équipée, elle pourrait si besoin être ouverte sur le séjour. Une chambre au RDC, salle d’eau avec fenêtre et WC séparé.
A l’étage 3 chambres, une salle d’eau et WC séparé
Profitez d’une maison individuelle avec les commodités de la ville : Marché le samedi sur la place de l’église, réseaux associatifs et sportifs, médiathèque, piste cyclable jusqu’à Rennes, circuits de randonnée, parcs, proximité zone de loisir Cap Malo, accès immédiat à la voie rapide Rennes-Saint-Malo, Lignes de bus 52 et 68 (avec liaison métro), ligne de transports scolaires.
N’attendez plus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550350 - Réf Superimmo : ANVXW0H1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 319 990 €Prix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Année de construction : 1992
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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JÉRÔME DEGENNE - IAD

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