Vente maison 200 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Située en agglomération très proche de Troyes, nous vous proposons, dans une rue calme, une maison avec accès à toutes les commodités (commerces et transports en commun).
Edifiée sur un sous-sol total et un terrain de 226 m2.
La maison est habitable sur une surface au sol d'environ 103m2 (77m2 Carrez).
Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 26m2, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard (aménagé) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Volumes, parquets, authenticité sont au rendez-vous.
Au premier étage se trouvent deux chambres, un WC et une pièce d'eau. L'ensemble de l'étage dispose de placards aménagés pour un espace optimisé.
Le sous-sol comprend : un espace buanderie-chaufferie, une pièce aménagée, une cave et un large espace de rangement/atelier.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Les niveaux rez de chaussée et sous-sol sont chauffés avec une chaudière au gaz à condensation installée récemment de la marque Viessmann.
L'étage, quant à lui, est chauffé et climatisé avec une pompe à chaleur.
Les extérieurs sont clôturés, aménagés et arborés. Un garage d'environ 24m2 vient compléter ce bien.
A visiter sans tarder... !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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TROYES CHAMPAGNE IMMOBILIER

Infos légales : 84994522500019

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