Superimmo
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Vente maison 149 000 €
103,97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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  • 1 433 €/m²
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

318 avis
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Description

L'agence Nestenn propose une belle maison située dans un quartier résidentiel et calme de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisé par de nombreux touristes. Excellente situation pour ce bien situé à seulement 400 m du centre-ville très attractif avec tous commerces et écoles publique, privée de la maternelle au collège. Le lycée est à environ 16 km, à Château du loir (72500). Pour la garde petite enfance : plusieurs assistantes maternelles sur la commune. Desservie par le TIS (transport en car) pour rejoindre le Mans. A 15 km de gare SNCF et de sortie autoroute A28 (à Château du loir). A 40 km des centre villes du Mans (72000) et Tours (37000) et environ 2h30 de la région parisienne. Ce joli pavillon situé en bord du Loir offre : -Un grand sous-sol divisé en garage, buanderie/chaufferie, deux belles pièces se prêtant idéalement à des collectionneurs divers et un bureau. -Un rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, une jolie cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible, une salle d'eau, deux chambres et WC. Grenier d'environ 40 m². Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques en PVC. Construction en brique sur sous-sol. Ardoises naturelles du bassin d'Angers. Chaudière au gaz de ville de 2022. Assainissement au tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques. A proximité à pied des commodités. Posez vos valises en toute sérénité. Pour plus de renseignements, contactez l'agence NESTENN MONTVAL-SUR-LOIR, centre commercial galerie marchande E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/06/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 2833 - Réf Superimmo : ANVXW244K
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

103,97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 727 m²Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 6,5%

149 000 €
16 juin 2024
159 400 €
Localisation
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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Infos légales : 50124324000014
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