Vente maison 640 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

La Ciotat (13600)

iad France - Maxime MORIN (06 07 65 47 97) vous propose : Maison avec vue mer et piscine à La Ciotat, quartier Saint-Jean Gare
Située dans le quartier recherché de Saint-Jean Gare, cette maison lumineuse de plus de 100 m², répartie sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur la mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au premier niveau, une chambre avec salle d'eau permet un espace de vie indépendant. Le niveau principal se distingue par une grande pièce de vie avec triple exposition, incluant une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse, d'où vous profiterez d'une vue dominante sur la mer. Ce niveau dispose également d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau.
Sous la toiture, le dernier niveau propose deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bain. La maison est équipée de deux WC, répartis sur les différents étages.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec vue sur la mer, un coin jardin et un espace pour vos repas en plein air. Un garage et une place de parking complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime MORIN EI (ID 8773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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MAXIME MORIN - IAD

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