Vente maison 275 000 €

103,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Croix-sur-Roudoule (06260)

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2 653 €/m²

MAURIN IMMOBILIER

231 avis

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Description

60 min de Nice Aéroport : ancienne ferme en pierre 5 pièces offrant 103m2 habitables.
Vastes dépendances aménageables pour un total de 117m2 idéales pour un projet d'accueil touristique ou accueil de groupes...
Beaucoup d'éléments de charme : four à pain, lavoir sous son imposant tilleul, tomettes en terres cuites, etc et la tranquilité !
La propriété s'étend sur un vaste terrain attenant de 9 500 m2 dont 5 200 m2 de prés au coeur des terres rouges (massif du Dôme de Barrot), plein Sud.
Sans vis à vis, au calme absolu sur chemin en impasse de la vallée de la Roudoule
Prévoir travaux de rénovation, notamment la filière assainissement.
Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1870€ et 2580€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1572 - Réf Superimmo : ANVXX8PPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maurin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 570 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (9 570 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2022.

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