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Vente maison 210 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garde (83130)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garde (83130)
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- 2 039 €/m²
- Viager
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA GARDE (Var)
EN VIAGER LIBRE, vous pourrez immédiatement occuper ou louer cet ensemble immobilier comprenant :
- un bas de villa de 103m2 (Loi Carrez) comprenant un appartement T3 de 70 m2 et un appartement T2 de 30 m2. Possibilité de facilement recréer un seul logement. Cette partie est mitoyenne par l'arrière avec une autre partie de la maison. L'étage appartient à un autre propriétaire qui y accède par l'arrière.
- une maison indépendante de 55m2 environ (surface habitable). Actuellement louée en bail meublé d'un an (loyer mensuel 635,00EUR CC) mais le locataire peut libérer le logement au moment de la vente.
- un jardin en jouissance privative et exclusive de 330 m2 avec terrasse, abri et stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
L'ensemble est soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 40,00 EUR. Petite copropriété de 4 lots principaux.
Bien proposé à la vente en viager libre ce qui vous permet d'habiter tout de suite le logement ou de le mettre en location.
Le vendeur est un homme de 69 ans.
Bouquet (à payer au moment de la vente) : 210 000 EUR frais d'agence inclus
Rente mensuelle : 944,00 EUR avec clause de réindéxation
Valeur en pleine propriété : 380 000,00 EUR
Taxe foncière : 2108 EUR
La maison est située dans une petite zone artisanale proche de toutes commodités, des transports en commun et en bordure du Parc Nature.
Publiée le 12/08/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : GVH853 - Réf Superimmo : ANVXT48P9
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| Bouquet : 210 000 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-la-garde.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  216 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/04/2017.
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