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Vente maison 475 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Garde (83130)

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  • 4 612 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
CORALIE MOURGUES - BSK Immobilier

CORALIE MOURGUES - BSK Immobilier

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Description

*** COUP DE COEUR !!!!! MAISON DE PLAIN-PIED / LA GARDE / QUARTIER PLANQUETTE / PROCHE GOLFE DE VALGARDE ***
Située à la Garde, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 103m² de plain-pied, implantée sur une parcelle végétalisée de 397m².
Tout en étant proche des principales commodités, son emplacement vous offrira un cadre de vie privilégié.
Cette maison est composée d'un salon séjour lumineux de 31m² avec son insert à cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 14m².
Le côté nuit se compose de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'extérieur, vous appréciez le jardin avec différentes essences méditerranéennes donnant une notion d'intimité. ( Olivier, arbres fruitiers…)
De plus, pour les plus bricoleurs, un cabanon et un garage de 30m2 viennent compléter ce bien.
Les '+' : - maison bien entretenue
- climatisation réversible dans le séjour
- forage
- alarme
Belle opportunité , à visiter sans tarder !
Contactez moi au 06.24.36.15.62 ou par mail
Cette annonce référence 251900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251900 - Réf Superimmo : ANVXWO4YM
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

103 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel au gazClimatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 832 € / an
Maximum : 1 126 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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