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Vente maison 229 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Lande-de-Fronsac (33240)

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  • 2 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrice Alfageme - iad

Patrice Alfageme - iad

33 avis
06 31 68 46 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Située sur la commune de La Lande de Fronsac, à deux pas de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 1986, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et pratique.
Vous apprécierez son emplacement dans un secteur calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles : supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie, coiffeur, kinésithérapeute-ostéopathe, et bien plus encore.
Elle se compose, d'une entrée accueillante, une cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier-buanderie attenant de 14 m², un salon-séjour chaleureux, doté d’une cheminée foyer ouvert, 3 chambres confortables avec un superbe parquet ancien, une salle d’eau moderne avec douche italienne et un WC séparé
À l’extérieur, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, piscinable, une terrasse exposée plein sud équipée d’un barbecue pour vos moments conviviaux, un abri de jardin pratique et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, proche des services du quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1646802 - Réf Superimmo : ANVXXAGK7
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 201 m²Terrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 915289763
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