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Vente maison 748 800 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Londe-les-Maures (83250)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 7 270 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Maison T4 de plain pied de Superficie: 103 m2 environ sur parcelle de 410m2 piscinée.
- Caractéristiques principales: villa T4 de plain pied avec jardin, moderne et très lumineuse en exposition SUD , aucun travaux à prévoir, standing et matériaux de haute qualité.
- Volumes de vie: Une entrée sur pièce de vie très lumineuse, plus de 46m2 d'espace de vie avec cuisine toute équipée, ouvert sur le jardin et la terrasse. Une chambre parentale avec dressing, salle de douche, deux chambres avec dressing mural. Une salle de douche et un wc séparé.
- Extérieur: grand jardin arboré clos de 300m2 environ, belle terrasse exposition sud tournée sur le jardin et sa piscine, WC extérieur proche de la piscine, espace vélos et rangements, accés au garage traversant.
- Équipements et Prestations: Aucun travaux à prévoir tout a été entièrement pensé pour un quotidien des plus confortable et simple.Les matériaux sélectionnés offrent une prestation de standing à deux pas du centre ville. La piscine en 7/3.20 gérée par électrolyse au sel avec volet roulant de sécurité automatisé, les baies vitrées à galandages sont en aluminium, la maison est entièrement reliée en domotique, climatisation gainée, toutes les huisseries sont en double vitrage et équipées de moustiquaires, les rangements sont optimisés dans chaque pièce. Réseau d'eau traité par système anticalcaire sans entretien Aquabion, bouclage de l'eau chaude sanitaire programmable pour eau chaude instantanée. Portail et porte de garage automatisés. Cette villa est un écrin de technologie et de modernité pour un confort de chaque instant.
- Parking : parking intérieur aisé pour plusieurs véhicules.
- Emplacement: à 2.5km du front de mer et du port Miramar avec l'embarcadère pour les îles. - A 800m du centre ville accessible à pied par la piste cyclable.Les restaurants et boutiques sont à proximité, pour une vie quotidienne sans voiture.
-DPE: B -A. Taxe foncière : 1 672€ .Pas de copropriété ni charge.
-Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
-Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / Consultez toutes nos offres sur le site L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4089 - Réf Superimmo : ANVXX8WQ8
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| Prix de vente : 748 800 € | Prix au m² : 7 270 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceleslondaises.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 415 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
917 € / an
Maximum :
1 241 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 920465788 - N° de carte professionnelle : C8306AA00924
06 18 00 17 83
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