Vente maison 399 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

Maison de 103m2, entièrement rénovée, 4 chambres, garage, jardin et piscine.
LOCALISATION
Quartier de Rompsay, à 5 minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle et à seulement 10 minutes en vélo par la piste cyclable du canal de Rompsay.
Dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison sur son terrain de 250m2.
DESCRIPTION
Elle est édifiée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Et pour plus de praticité, une chambre de plain-pied, une buanderie, un WC indépendant et un garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres avec chacune son placard aménagé et d'une salle d'eau avec WC.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Un jardin, une piscine et une terrasse, le trio parfait !
MA CONCLUSION
Cette maison possède de beaux volumes, 4 chambres, un espace de vie convivial et tout cela à proximité de toutes les commodités. Aucun travaux n'est à prévoir car elle a été rénovée récemment. Elle est fonctionnelle.
Ses points forts : Localisation, luminosité, calme, beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874040)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 874 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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CÉDRINE AL ATTIYA - CAPIFRANCE

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