Vente maison 196 000 €

103,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ronde (17170)

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1 894 €/m²
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée

Marans Immobilier

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Description

LA RONDE 17170 Joli plain-pied de type 4, en très bon état général,, d'environ 100m² sur un terrain de 1300m² avec dépendances et deux garages .
Entrée avec poêle à granulés desservant 3 chambres avec rangement,une salle d'eau, Salon/séjour avec insert dans cheminée, cuisine indépendante, une chaufferie avec galetas et une cuisine d'été .
Installation chauffage centrale fioul pouvant acceuillir PAC .
Prévoir éventuellement travaux d'amélioration énergétique de type isolation des murs périphériques, changement huisseries pour des plus performantes,installation d'une VMC double flux et pompe à chaleur cependant :
La couverture est récente, isolation toiture en ouate de cellulose, double vitrage(6mm bois et baie alu 16mm argon), maçonneries en parfait état, raccordement au tout à l'égout, exposition Est Ouest .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email :
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM5646-MARANS - Réf Superimmo : ANVXY0XO4

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

103,48 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 323 m²	3 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1970
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée