Superimmo
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Vente maison 80 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Vernarède (30530)

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  • 777 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

C'est à l'entrée du parc national des Cévennes sur la commune de La Vernarède, située à 30 de la ville d'Alès et à 10 minutes du village de Chamborigaud, que Swixim International Cévennes vous emmène. Découvrez en exclusivité cette maison de village sur deux niveaux, à proximité immédiate de la voie principale qui relie les petits villages à Alès. Idéale pour ceux qui apprécient la facilité d'accès à une grande route sans devoir sillonner entre les villages. D'une superficie de 103m2 habitables, elle est composée de trois chambres (dont deux en enfilade), un grand séjour, une grande cuisine/salle à manger, une salle d'eau, wc indépendant, des caves et un petit hangard. Vous trouverez une terrasse à l'avant de la maison, une à l'arrière au niveau du deuxième étage et 872m2 de terrain non attenant agrémenter le bien. Cette maison lumineuse et spacieuse est proche des écoles primaires, petits commerces, services publics, etc. elle ne demande qu'à reprendre vie et à être occupée. Des travaux de second oeuvre et de rafraîchissement sont à prévoir.
Photos sur demande.
Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations.
Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63534 - Réf Superimmo : ANVXWEC42
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 872 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1860Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003
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