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Vente maison 198 000 €
103 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Labastide-Gabausse (81400)
103 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Labastide-Gabausse (81400)
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- 1 922 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle à 20 mn d'Albi, sur un terrain de 5395 m².
Découvrez cette charmante maison de 103 m², alliant authenticité et modernité, située à Labastide-Gabausse. Cette demeure parfaitement entretenue et partiellement rénovée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux saura vous séduire.
Elle offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un grand jardin arboré de 5000m², elle dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. Le sous-sol et l'espace extérieur permettent à chaque voiture de trouver sa place.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison bénéficie de la proximité d'une crèche, de 3 maternelles, de 2 écoles élémentaires, d'un collège, d'un lycée, d'une médiathèque, d'une piscine, d'un cinéma, de stades, de terrains de tennis, et de 4 commerces d'alimentation générale.
Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités, cette maison convient également pour une composition familiale intergénérationnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au 06 87 42 80 69 ou par mail .
Bien proposé au prix de 198 000€ comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 10 000€ soit 5,32%. Barème consultable sur le site.
Ce bien vous est présenté par Magali GUILLOT agent commercial inscrit au RSAC d'ALBI, numéro 948 969 126 en entreprise individuelle.
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Magali Guillot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948969126
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 135-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXWCKIG
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Prix de vente : 198 000 €  | Prix au m² : 1 922 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/1068/2oLgq/bareme_honoraires_4.pdf
| 103 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 495 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | Année de construction : 1953 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2022.
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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014
06 87 42 80 69
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