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16
Vente maison 270 400 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labouheyre (40210)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labouheyre (40210)
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- 2 625 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Walter BONELLO - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison avec du cachet ?
Cette belle familiale de 4 pièces principales de plain pied proche du centre est faite pour vous et vous attend.
Elle vous offre:
Un porche en forme de voute pour y entrer abrité et qui donne un beau cachet à cette maison.
Trois belles chambres d' environ 12-13 et 14 m2.
Une cuisine bien équipée ouverte sur le séjour où trône une belle cheminée
Un cellier-buanderie-local technique est situé directement à proximité de la cuisine pour faciliter les tâches ménagères
et le contrôle du système de chauffage et de production d' eau chaude.
Une pièce annexe qui peut être aménagée en dressing ou bureau est aussi disponible selon les besoins.
Une salle d' eau avec cabine de douche et meuble vasque entièrement carrelée.
Un WC indépendant avec placard
Un couloir traversant sépare l' espace jour de l' espace nuit.
A l' extérieur , une belle terrasse de 25 m2 environ donne sur un grand terrain clos , plat arboré de près de 1200 m2 , ou sied une dépendance à usage d' atelier ou de remise du mobilier de jardin.
Ce terrain a la particularité d' offrir les moyens de construire encore 150m2 d' emprise au sol .
Il possède 2 forages ^pour l' arrosage de la pelouse , des fleurs et du potager.
Le chauffage de la maison est fourni par géothermie , équipement récent, et des panneaux photovoltaïques permettent grâce à un contrat de revente de l' énergie produite d' équilibrer les dépenses d' énergie de toute l' année.
A visiter absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 569623 )
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830036162986 - Réf Superimmo : ANVXWP7J1
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| Prix de vente : 270 400 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Taxe foncière : 851 € |
10 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 160 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1936 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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