Grégory MOREAUD - SAFTI

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Description

Nichée dans un cadre enchanteur, au cœur de Lachassagne, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal, au calme, à proximité immédiate des écoles et de la boulangerie.
L’extérieur séduit par un magnifique jardin arboré avec une vue exceptionnelle, de grandes terrasses, une piscine 10x5m, un grand garage et un portail électrique.
À l’intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le sous-sol offre un bel espace aménageable selon vos besoins : trois pièces pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou même salle de cinéma. Une cave et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
Côté confort, le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage central peut être relié à une pompe à chaleur.
Quelques travaux de peinture révéleront tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095 - SAFTI – MOREAUD Grégory, Conseiller indépendant
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1436664 - Réf Superimmo : ANVXY42AR
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 340 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1972Séjour de 34 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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