Vente maison 449 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

Véritable coup de cœur pour cette charmante maison ancienne, idéalement située dans une rue très calme du canon d'or et à 2 pas des commerces
et accès vers Lille.
La maison de 115 m2 utile a été rénovée avec goût, et vous serez sous le charme dès l'arrivée avec sa belle
façade brique.
La maison démarre par une entrée avec porte industrielle donnant sur une grande pièce de vie composée d'une salle à manger, salon, et d'une très belle cuisine équipée avec ilot central.
Un espace bureau a été créé, ainsi qu'un espace technique WC et rangements.
Aux étages, se distribuent une grande salle de bain avec WC et 3 belles chambres, dont une avec mezzanine permettant du rangement ou un lit d'appoint.
Un jardin plein sud, une cave et une chaudière neuve offrent de beaux atouts complémentaires.
Une maison dans laquelle on se sent bien, lumineuse et agréable, avec le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'aujourd'hui !
Aucun soucis de stationnement devant la maison et belle surface utile de 115 m² avec la mezzanine.
A visiter sans hésiter avec Inédit Immobilier Virginie Labriffe

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²
Taxe foncière : 717 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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