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Vente maison 449 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lambersart (59130)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lambersart (59130)
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- 4 359 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexis Tanchis vous présente cette charmante maison semi-mitoyenne de 103m² habitables (115m² utiles), idéalement située au fond d’une impasse, au cœur du quartier prisé du Canon d’Or à Lambersart. Vous apprécierez la facilité de stationnement et la proximité immédiate de la Citadelle de Lille.
Cette maison rénovée avec goût allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, intégrant une salle à manger, un salon chaleureux, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour vos moments de convivialité. Un espace bureau, un cellier, des WC séparés et un accès à la cave complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse de 15m² ainsi qu’une salle de bain généreuse avec un second WC.
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour du rangement ou un couchage d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin plein sud, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison : triple vitrage, stationnement aisé, belle luminosité, et le cachet de l’ancien préservé.
Idéalement située dans le quartier recherché du Canon d’Or, à proximité de la Place de la République, des commerces, écoles, transports en commun, et des accès rapides vers Lille.
Coup de cœur assuré pour cette maison où il fait bon vivre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 569347 )
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 830031207212 - Réf Superimmo : ANVXWNMCS
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 359 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 118 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1932 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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