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Description

Vrai coup de coeur pour cette charmante maison ancienne rénovée avec goût, située à la limite du canon d'or et accès avenue de l'Hippodrome.
La maison possède une jolie façade brique. Elle est composée d'une entrée, d'un double salon salle à manger avec parquet chevron, boiseries et cheminée.
La cuisine récente, très lumineuse, offre de nombreux rangements et un ilot central avec espace repas. Buanderie et WC.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et 1 salle de bain avec WC, avec plancher bois.
Au 2ème, une belle chambre avec grande mezzanine, et une autre chambre avec dressing et salle de bain incluse !
Une charmante maison, idéalement située, avec beaucoup de cachet préservé d'une surface utile de 111 m² environ. Beau jardin arboré sud-ouest et cave.
A visiter sans hésiter !

Publiée le 18/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 15382 - Réf Superimmo : ANVXWPWE9
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 505 000 €. Barème d’honoraires : https://www.inedit-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

103 m² - 5 pièces - 4 chambres1 cave
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
185 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2021.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 2,8%

525 000 €
18 septembre 2024
540 000 €
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