Vente maison 455 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

Découvrez LILA, une maison de caractère de 103 m², située dans le quartier prisé du Canon d'Or, à deux pas de la Citadelle. Cet emplacement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, avec les commerces et les commodités à proximité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. Cette maison des années 1930, en très bon état, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La toiture a été entièrement refaite en 2019. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, baignée de lumière grâce à un puits de lumière, offre un espace accueillant. Le tout donne sur un joli jardin. Au premier étage, un espace parental complet vous attend avec une chambre, un dressing et une salle de bain, créant un véritable cocon. Au second étage, deux autres chambres dont l'une dispose de sa propre salle de douche. Ce que nous aimons chez Lila : - Sa localisation - Son état technique - Son charme Contactez-nous dès maintenant pour découvrir LILA ! (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²
Taxe foncière : 1 361 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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