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Vente maison 299 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Larchant (77760)

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  • 2 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie-Ange Le Dorner - iad

Marie-Ange Le Dorner - iad

19 avis
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Description

iad France - Marie-Ange Le Dorner (06 47 32 29 41) vous propose : Charmante Maison en pierre de 5 pièces à Larchant, Idéale pour une Vie Paisible en Famille
Découvrez cette belle maison de 103 m² située dans la pittoresque commune de Larchant.
Avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de plus de 10m², d'un coin cellier ou buanderie, d'un wc, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, idéale pour des repas conviviaux en famille.
Le salon spacieux est un espace chaleureux pour se détendre et profiter de moments de partage auprès de la cheminée.
La pièce de vie vous offre au total un bel espace de plus de 49m² à aménager selon vos envies.
À l'étage, vous trouverez un vaste palier avec rangements servant à optimiser les espaces, un wc séparé, une salle d'eau entièrement rénovée et 3 chambres loin de toutes les nuisances pour un repos optimal.
L'environnement calme et verdoyant de Larchant offre un cadre de vie tranquille et sécurisé, idéal pour les enfants.
Pour les amoureux de la nature, cette maison offre un accès direct à des chemins de randonnée et des paysages préservés. Les aménagements extérieurs comprennent un chalet de jardin et un vaste terrain accueillant de plus de 1600m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les charmes de cette propriété à Larchant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Ange Le Dorner EI (ID 41540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1617582 - Réf Superimmo : ANVXWUZAD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 601 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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