Vente maison 210 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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2 039 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

Etude de Me Denis BONGENDRE

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Description

Villa dans quartier calme à 5 minutes du centre-ville à pied. Située en bout d'impasse, elle comprend en rez de chaussée une terrasse exposée Sud-Est, un sas vitré et l'entrée, une pièce à vivre traversante avec cuisine aménagée de 23,60 m², donnant sur la terrasse et sur un patio exposé nord-ouest. En mitoyenne, une pièce de 11 m² (chambre) pourrait être décloisonnée pour offrir une pièce à vivre de plus de 34 m². A cela s'ajoute une salle d'eau, un WC et une chaufferie servant également de lieux de stockage. La partie nuit située à l'étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bains. Villa agréable en bon état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3060292 - Réf Superimmo : ANVXWRA2X

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

103 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 207 m²	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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