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Vente maison 365 000 €
103 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Boulou (66160)

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  • 3 544 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cyril Cholin - iad

Cyril Cholin - iad

06 15 30 52 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Rare, charmante maison de 103m² en 4 faces de plain pied sur terrain spacieux (861m²), avec piscine.
Elle est composé d'une grande salle à manger lumineuse traversante est/ouest de 46m², cuisine (Vendu équipé) avec buanderie (en plus de la superficie habitable) qui offre un bel espace de stockage, plus wc dans le hall d'entrée.
Coté nuit un dressing indépendant et 2 suites parentales, ainsi qu'un second wc.
La pompe à chaleur gainable qui assure un confort optimal, une centrale d'aspiration, des volets électriques et une cheminé pour des soirées d'hivers chaleureuse.
Une belle piscine couverte avec une grande terrasse sans vis à vis qui vous attendent pour des moments de détente dans un beau jardin arboré et fleuri.
Le grand emplacement de parking sur le terrain vous permettra de garer un camping car ou une caravane plus une voiture. Un abri jardin de 12m² Permettra de compléter le stockage de matériel en plus du garage de 17m² avec sa porte automatisé.
Située dans un quartier très recherché du Boulou, cette maison est idéale pour profiter d'un environnement calme et exceptionnel, proche de la nature, le tout à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, 10 minutes de l'Espagne et 15 minutes de la mer.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite !
Si la vidéo n'est pas disponible sur l'annonce, vous pouvez la retrouver sur la chaine Cyril Cholin iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1590918 - Réf Superimmo : ANVXWK4QR
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 861 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 787 € / an
Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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