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Vente maison 157 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Lonzac (19470)

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  • 1 529 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
Pragout Immobilier

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Description

Maison en pierre au bord de l'eau.
Situé sur la commune du LONZAC (19) à seulement 20 minutes d'UZERCHE venez découvrir cette charmante maison en pierre vous offrant une vue panoramique sur un étang (communal) de 4 hectares.
Celle-ci se compose comme suit:
Au sous-sol nous retrouvons un spacieux garage vous permettant d'abriter 2 véhicules, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce de 20m² pouvant faire office de chambre d'amis ou tout autre usage à votre convenance.
A l'étage un couloir vous donne accés aux différentes pièces, une cuisine séparée, un séjour (avec possibilité d'ouverture entre les deux afin de se transformer en une pièce de vie de 30m² avec vue sur l'étang), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon se joint au tout sur deux façade de la maison.
Le tout accompagné de 8400 m² de terrain arboré au bord de l'eau. Un hangar à usage d'atelier d'environ 50 m² est présent sur le terrain.
Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier
Mail: Tel: 07.87.42.53.64@

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 6585 - Réf Superimmo : ANVXX56BV
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 1 529 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

103 m² (carrez : 103) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 400 m²Orientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Assainissement : fosse septiqueCuisine de 12 m²
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
530 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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