Vente maison 290 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

iad France - Quentin Rothureau (06 31 21 34 33) vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED LE LOROUX-BOTTEREAU - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN DE 975 m²
Maison de 103 m² située dans un charmant hameau proche du Loroux-Bottereau et de ses commodités. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec cheminée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres : 2 chambres avec placards et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Une grande salle de douche avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie nuit.
Un grand jardin exposé OUEST, sans vis-à-vis, vient parfaire ce bien.
Points positifs : Pompe à chaleur installée en 2022, maison au calme sur une belle parcelle. Agréable promenade dans les vignes pour rejoindre le bourg (15 minutes à pied).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rothureau EI (ID 81886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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QUENTIN ROTHUREAU - IAD

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