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Vente maison 137 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lens (62300)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lens (62300)
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- 1 330 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de LENS sur la commune d'Avion, à 15min d'Arras, cette charmante maison dans un quartier calme et proche des axes.
Cette maison des années 70 de type bel étage contruite sur une parcelle de 125m2 offre de belles possibilités
Au rez de chaussée, une entrée vous emmène aux pièces de vie de l'étage et donne accès au garage et au jardin.
Au 1er étage vous trouverez un séjour lumineux de 20m2, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une buanderie, pouvant être aménagée en salle d'eau. Un balcon accessible depuis la cuisine, agréable pour les déjeuners ensoleillés. Un escalier vous donne accès au jardin.
Le 2e étage s'ouvre sur un pallier desservant 3 chambres et une salle de bain moderne.
A l'extérieur, un jardin d'environ 80m2, sera idéal pour se détendre.
Un garage complète le bien avec accès jardin.
Côté technique :
- Chauffage : chaudière à condensation
- Menuiseries doubles vitrages PVC et bois (une fenêtre en simple vitrage côté jardin)
- Dalles bétons
- à prévoir quelques travaux de finitions
Ne vous contentez pas de ces quelques mots, contactez moi pour plus de détails et organiser une visite !
CAPIFRANCE (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Lux résidence, etc..)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869661)
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340933985977 - Réf Superimmo : ANVXX4G0P
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 330 € / m² |
| Taxe foncière : 1 228 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2023.
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