Vente maison 154 990 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Salles-de-Castillon (33350)

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Maison de village en pierres, mitoyenne, au calme, d'une surface de 103m² environ sur une parcelle de 1328m² environ entièrement constructible environ dont 669m² environ clos. A 10mn de toutes commodités et 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 50m² environ attenante à deux terrasses (Est et Sud-Ouest) couvertes de 20m² environ et 40m² environ, un coin cuisine aménagée, un WC indépendant avec fenêtre et une salle d'eau de 5.30m² environ à rafraîchir. A l'étage un couloir desservant 3 chambres avec dressing et vélux (14m² environ, 13m² environ, 13m² environ), WC indépendant avec cumulus de 200 litres. Double vitrage PVC, volets roulants manuels. Fosse septique conforme. Chauffage électrique. Ce bien n'attend plus que vous ! Je suis à votre disposition 7j/7 pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 154 990 €

Prix au m² : 1 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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STÉPHANIE RATIÉ - IAD

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