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Vente maison 258 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Limoges (87000)

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  • 2 505 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julaune immobilier

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44 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de 103 m2 située à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Cette maison, idéale pour une famille, combine confort et praticité, avec de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Ses atouts:
103 m2 habitables avec garage au sous-sol de 113m2.
4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau;
jardin arboré de 1029 m2, offrant un bel espace
située à quelques minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles, et transports
Un Intérieur soigneusement rénové: la maison a bénéficié de nombreux travaux récents, vous garantissant un confort optimal :Isolation des combles en 2016;
Isolation des combles en 2016;
Fenêtres en double vitrage (2018) vous assurant une excellente isolation thermique;
Électricité remise aux normes pour un usage sécurisé et moderne.
Radiateurs à inertie installés, offrant un chauffage efficace et économique.
Chauffe Eau électrique de 200l changé en 2021;
Portail motorisé avec interphone pour plus de sécurité et de commodité.
Absence d'amiante vérifiée, offrant une tranquillité d'esprit quant à la sécurité des matériaux.
Le grand jardin arboré de 1029 m2 est l'un des points forts de cette maison. Idéal pour profiter des beaux jours, il offre un beau cadre de vie, tout en étant en ville.
Ce vaste espace vous permettra d'organiser des activités en plein air, de créer un potager, ou simplement de vous détendre à l'ombre des arbres.
Avec ses quatre chambres, son grand jardin et ses nombreux travaux réalisés, cette maison est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : RLVMA20000169 - Réf Superimmo : ANVXWJ3UL
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://julauneimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 029 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Infos légales : 91946376000018
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