Vente maison 352 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87100)

iad France - Annie REDON (06 19 05 19 40) vous propose : Découvrez cette maison avec du charme et du potentiel de 103 m2, idéalement située dans une rue calme de Limoges.
Le rez-de-chaussée se compose :
- une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- un bureau
- une salle d'eau avec sèche serviette électrique
- wc
- un salon-séjour
- Placard avec porte à glissière
- portes à galandages
- local chaufferie
Au premier étage :
- deux chambres
- deux placards avec penderie
- une salle de bain avec wc et sèche serviette relié à la chaudière
Au deuxième étage :
- une grande chambre.
Extérieurs :
- une terrasse en hauteur (sous la terrasse une buanderie ou aménagement en chambre)
- une cave
- un garage (ouverture avec télécommande)
- dépendance
- Terrain 157 m2 dans la verdure
Caractéristiques supplémentaires :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques avec télécommande
- Chaudière 'Frisquet' gaz à condensation de 2013
- Spots LED encastrés
- Alarme et caméra de surveillance
- Porte principale aluminium avec verrouillage de sécurité
- lampadaire d'éclairage extérieur
- Fibre
- Tout-à-l'égout
* Des travaux sont prévus à la charge du propriétaire. ( détail lors des visites ou de la prise de rendez-vous)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON EI (ID 63381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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ANNIE REDON - IAD

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