Vente maison 197 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

À vendre : Maison R+1 avec jardin à Limoux – 197.000 €
Découvrez cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Limoux, offrant une surface habitable d'environ 103 m², sur un terrain de 405 m².
Rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, comprenant un salon et une salle à manger.
Cuisine spacieuse.
Buanderie pratique et accès direct à un garage de 18 m².
Étage
Suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing,
Terrasse de 20 m².
Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou un espace bureau.
Salle de bains familiale.
Confort : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de belle taille, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air.
Prix de vente : 197.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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