Vente maison 250 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

iad France - Valerie Champey vous propose: Charmante maison de PLAIN-PIED avec piscine, terrasse et grand jardin à Livron-sur-Drôme
Une belle opportunité se présente à vous avec cette maison à rafraichir située proche du centre de Livron sur Drôme, offrant un espace de vie de plain pied de 106m² sur un vaste terrain de 1314 m². Construite en 1965, cette maison offre de multiples possibilités pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation.
La maison se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste salon/séjour, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier, cellier complète l'espace de cette villa.
L'extérieur de la maison bénéficie d'une exposition sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable toute la journée et un agréable ensoleillement. Vous pourrez également profiter du vaste terrain plat pour créer un espace extérieur selon vos envies : potager, jeu de boules, etc.
Bien que des travaux de rafraîchissements soient à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon personnalisé, adapté à vos besoins et vos goûts. Proche de toutes les commodités et des axes principaux, elle constitue un investissement intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves à Livron sur Drôme.
N'attendez pas pour nous contacter et programmer votre visite..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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VALERIE CHAMPEY - IAD

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