Vente maison 195 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longchamp (21110)

En exclusivité chez ORPI ! Maison INDIVIDUELLE de 103m² édifiée sur sous-sol avec ASCENSEUR:
Cyril et Jennifer ont le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune de Longchamp:
Pour votre confort, la maison est équipée d’un ascenseur, vous permettant de circuler aisément entre les étages, rendant chaque recoin de la maison facilement accessible:
A l'étage, découvrez un espace vie lumineux et convivial donnant accès à une terrasse avec la possibilité d'installer un poêle (conduit de cheminée). La cuisine, idéalement située, peut être ouverte sur ce grand espace, créant ainsi une ambiance ouverte et accueillante.
Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la cuisine et la rendre conforme à vos goûts et besoins.
Deux chambres lumineuses de taille agréable avec parquet chêne, un bureau bien agencé offre l’endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité ou télétravailler en toute quiétude (arrivée ascenseur), une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparés.
Au rez-de-jardin: une vaste entrée vous accueille chaleureusement, donnant le ton d’une maison où il fait bon vivre. Une chambre supplémentaire y trouve sa place, idéale pour accueillir vos invités ou offrir un espace d’intimité à un membre de la famille.
Ce niveau comprend également une buanderie pratique, une cave, et un garage pour protéger votre véhicule des intempéries ainsi que vos besoins de stockage.
Le tout est entouré d’un terrain de 1055 m² richement arboré, offrant un cadre verdoyant à côté des champs. Une clôture reste à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins et envies.
Ses prestations: Doubles vitrage PVC + Volets roulants électriques, chaudière GAZ Atlantic à condensation, Store banne électrique.
Des rafraîchissements sont à prévoir sur l'ensemble de la maison pour lui redonner tout son éclat et lui permettre de refléter pleinement votre style et votre personnalité.
L'École Elémentaire & Maternelle Publique sont implantées à moins de 5 minutes à pied.
Le village offre une boulangerie, un salon de coiffure, une esthéticienne, un bureau de poste, un bureau de tabac-presse et restaurant ainsi que tous les commerces nécessaires à seulement 6min en voiture (GENLIS).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez : Cyril au zéro6.03.68.46.87 (RSAC 803 337 286), agent commercial (EI) ou Jennifer au zéro6.19.14.10.29 (RSAC 808 182 414) agent commercial (EI) - Agence Orpi Genlis Plaine Dijonnaise, 1 Avenue de la gare 21110 GENLIS. réf: 1518 jd/cr
Référence agence : 1518

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²
Taxe foncière : 1 005 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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GENLIS PLAINE DIJONNAISE

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