Vente maison 315 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Longeault-Pluvault (21110) - Longeault

21110, Sud Est de Dijon, la plaine Dijonnaise pour cette maison individuelle année 1993 plain-pied, de type 5, sur un terrain clos de 1100 M², école, commerce, gare à 300 mètres.
Maison individuelle année 1993, façade refaite en 2020 entretenue, de plain-pied, grand confort avec piscine hors-sol de 8/4, entourée d’arbres fruitiers : prunier, olivier, mirabelle, cerisier, pommier…. Potager, Puits, Abris de jardin, terrasse, Appentis pour 2 voitures, terrain pour pétanque.
De type 5, entrée, séjour de 50 m², cuisine ouverte et équipée de plaque, hotte, four, placard, 1 salle de douches italienne, sèche serviettes, WC séparés, 4 chambres, 2 avec placards penderies.
Le sol est carrelé pour la surface principale, paquet flottant et stratifié pour les chambres.
Chauffage au Gaz de ville (chaudière de 2018, pas d’utilisation indispensable) Poêle à bois principalement pour 400€ par an (abris à bois).
Tout sous double vitrage, fenêtres, sortie sur terrasse (16 m²) porte coulissante avec volet électrique, porte d’entrée sécurisée 5 points.
Exposition Ouest pour le séjour.
Combles- aménageable, isolation faite.
Eau chaude avec un ballon qui est chauffé par les panneaux de solaire 6 m² de 2006 (une dépendance à l’extérieur)
L’eau pour la piscine et jardin sous profit d’un puits.
Taxe foncière 900€ par an.
Tout à l’égout.
Fibre optique déployée.
La maison est très économique concernant l'eau et le mode de chauffage.
A VISITER URGENT le week-end possible. Ce bien vous est présenté par Thi-lan Le, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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