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Vente maison 340 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lunel (34400)

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  • 3 301 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

MAISON-VENTE-PLAIN-PIED-LUNEL-HERAULT-PISCINE
Véritable coup de coeur pour ce petit nid douillet en parfait état, au calme en fond d'impasse.
De plain-pied, lumineuse, parfaitement bien exposée et agencée, elle comprend une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse à l'abri des vents, parfaite pour les journées d'hiver.
Le coin nuit, bien distinct de l'espace de vie, se compose quant à lui de 3 chambres, une salle de bains, des toilettes.
Le jardin, à la végétation luxuriante, abrite une charmante cuisine d'été avec barbecue, et une très jolie piscine entourée d'essences méditerranéennes.
Un havre de paix, où l'on se sent coupé du monde, qui respire la quiétude et pourtant non loin des commerces.
Lunel, ville à taille humaine et dynamique, offre une situation géographique privilégiée entre Nîmes et Montpellier, ( Aéroports, gares TGV) à 15 minutes des plages,
Date de réalisation du diagnostic 27/12/2023
Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 ¤ et 1410 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 656V189M - Réf Superimmo : ANVXX4Z77
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²Piscine
2 terrassesCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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