Vente maison 107 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mainsat (23700)

Un havre au cœur d'un hameau dans la campagne. Nous vous proposons une Maison en pierres de pays d'environ 102 m² habitable et sa dépendance atelier/chaufferie. Exposée Sud-Est en façade. Adaptée à une utilisation de plain pied. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau/WC et une arrière cuisine/cellier. Au premier étage, deux chambres, un dressing, une "pièce" mansardée. De nombreux travaux ont contribués à une maison peu énergivore, DPE classé en B, de part ses installations récentes de pompe à chaleur, d'isolation des murs et des planchés hauts y compris le plafond de la cave. Les toitures, maison et dépendance sont en parfait état. Alimentation en eau autonome. Assainissement existant et fonctionnel mais à remettre aux normes. Une partie du jardin est close. Ce Bien est situé 30' Aubusson et 15' d'Evaux-les-Bains, un idéal pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 561782 )

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 039 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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ERIC ETIENNE - OPTIMHOME

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