Vente maison 134 800 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marquion (62860)

iad France - Sylvie Mathon (07 82 07 65 17) vous propose : Vous recherchez une maison individuelle de caractère avec 3 chambres, jardin et garage ! cette habitation de plus de 100 m 2 (avec extension possible) bâtie sur une parcelle de 660 m 2 située à Bourlon près de Marquion dans un secteur boisé, calme et proche de toutes commodités est faites pour vous !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un Salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse avec accessibilité à une grande terrasse, une salle d'eau avec douche, un WC.
A l'étage : 3 chambres et un WC.
Un jardin, une belle terrasse, un garage, un atelier et une dépendance complètent ce bien.
Chauffage : un Poêle à pellets ainsi qu'un poêle à bois.
Faites vite ! bien rare et recherché pour amoureux de la nature, à découvrir sans tarder, beaucoup de potentiel !!
Prix : 147.000€ (Honoraires inclus charge vendeur).
Prix Négociable ! Faire Offre!
Les ++
Dans un environnement préservé avec toutes commodités à proximité dans le village dont Ecoles, collège, salle de sports.... (triangle Douai-Arras 20mn-Cambrai 15mn), 5 mn de la E-Valley, 10 mn accès autoroute.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon EI (ID 53652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 800 €

Prix au m² : 1 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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SYLVIE MATHON - IAD

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