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Vente maison 386 650 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Blandine Jerome - iad

Blandine Jerome - iad

15 avis
06 82 14 08 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Blandine Jerome (06 82 14 08 06) vous propose : EN EXCLUSIVITE-DANS L'ANCIEN COEUR DE VILLAGE PERCHE DE ST JULIEN-MAISON DE VILLE AU CALME SANS VIS-A_VIS AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING.
Je vous propose une maison de 103m2 environ orientée Sud/Est sur deux niveaux avec son terrain de 245m2 environ,sa cave et un abri de jardin.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 25m2 environ adossée à la cuisine(13m2 environ)ainsi qu'une salle à manger et une véranda.
A l'étage,vous disposerez de 2 chambres de 14m2 environ dont une avec dressing(pouvant éventuellement être transformée en une seconde salle de bain)
Une Troisième chambre(ou bureau),ainsi qu'une salle d'eau et d'un w séparé complète le premier étage
SES ATOUTS :
-Double-vitrage
-Climatisation réversible dans toutes les pièces.
-Cheminée.
-Commodités à proximité:Commerces( beaumont,écoles primaire et collège,gare Blancarde à 10 minutes en auto,La Timone 13 minutes, en voiture,Métro La Fouragère à 5 Mins,Centre La Valentine minutes,ETC...
-Cave et Abri de jardin.
-Calme.
-Aucun vis-à-vis.
-2 places de parking en enfilade dans le jardin.
-Canal (sorte de voie douce propice aux promenades sportives).
-Vue dégagée INCROYABLE!!!
A VISITER SANS TARDER!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome EI (ID 43343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1597301 - Réf Superimmo : ANVXWNYVH
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Caractérisques
Prix de vente : 386 650 €Prix au m² : 3 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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