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24
Vente maison 345 000 €
103,73 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 14ème (13014)
103,73 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 14ème (13014)
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- 3 326 €/m²
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Haut de Maison sans vis-à-vis avec piscine à Marseille
Découvrez cette magnifique haut de maison de 103,73 m² loi Carrez, située au cœur du quartier du Merlan en plein développement urbain, au calme absolu sans nuisances sonores et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la faculté St Jérôme, du transport, des axes routiers, toutes commodités (poste, banque, écoles, magasins, etc).
Avec ses quatre chambres spacieuses réparties sur cinq pièces, cette propriété est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Vous serez charmé par le salon équipé d'une cheminée, parfait pour passer des soirées conviviales.
De plus, les combles de 36 m2 complètement ce bien et vous offre une possibilité d’agrandissement.
La maison bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que le double vitrage et l'internet haut débit, assurant confort et commodité. La cuisine récente et entièrement équipée invite à la préparation de repas gourmets. Pour votre sécurité, un système d'alarme et un vidéophone sont installés, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
À l'extérieur, profitez d'un jardin partagé en copropriété et de l'éclairage extérieur qui sublime vos nuits d'été. Un parking extérieur avec 2 places nominatives, ainsi qu’un garage fermé de 14,6 m2 et un portail sécurisé facilitent le stationnement, tandis que la future piscine de 10 m3 sur une terrasse en bois de 25 m2 et l'aire de jeux offrent d'agréables moments de détente pour toute la famille (à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Marseille.
Les charges sont de 100 euros/an ( portail commun, courette commune, assurance).
L'eau chaude et le chauffage sont individuels (au gaz).
TF : 1500 euros/an.
A visiter sans tarder!
Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.
Honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 85293105 - Réf Superimmo : ANVXWT8ZJ
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 326 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967
| 103,73 m² (carrez : 103,7) - 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur verdure, sur parc | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 089,4 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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