Superimmo
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Vente maison 149 100 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menetou-sur-Nahon (36210)

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  • 1 448 €/m²
Nestenn Valencay

Nestenn Valencay

201 avis
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Description

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût, située dans un cadre paisible en campagne à Menetou sur Nahon, à quelques minutes de Chabris. Cette propriété allie confort moderne et authenticité. En entrant, vous découvrez une cuisine aménagée, un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois qui offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'une mezzanine avec un coin salon, parfait pour des moments de détente ainsi que deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire. Profitez d'un spacieux garage double et d'une dépendance pour vos besoins de rangement. La maison est équipée de double vitrage, d'un système d'assainissement autonome aux normes et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur un terrain paisible de 3402 m², cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme indéniable, à seulement quelques minutes de Chabris et de ses commodités. Pour plus de renseignements contactez notre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1820 - Réf Superimmo : ANVXX1D2U
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Caractérisques
Prix de vente : 149 100 €Prix au m² : 1 448 € / m²
Taxe foncière : 379 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311449.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 402 m²Séjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 901338954
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