Vente maison 198 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menville (31530)

Votre agence Atrium de Toulouse a le plaisir de vous faire Découvrir cette charmante maison de 103 m² à rénover sur un terrain de 2 030 m² située à Menville à proximité immédiate de Lévignac. Construite en 1970 sur deux niveaux, elle offre une belle exposition plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Profitez de quatre chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, et deux toilettes. Une terrasse de 37 m², un vaste jardin de 1 800 m². L'École Élémentaire Publique est à moins de 10 minutes à pied, et les gares de Mérenvielle et Brax-Léguevin à moins de 10 minutes en voiture. Autoroutes, nationale N124 et aéroport Toulouse-Blagnac sont à moins de 19 km. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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ATRIUM IMMOBILIER

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