Vente maison 346 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Metzervisse (57940)

iad France - Elodie Bour (06 78 29 82 52) vous propose : * En exclusivité à Metzervisse : Charmante maison de 102,55 m² avec jardin et garage dans un lotissement sécurisé *
Idéalement située à quelques minutes des axes autoroutiers et à proximité immédiate des commerces et services, cette superbe maison mitoyenne de 102,55 m² habitables sur un terrain de 230 m², offre un cadre de vie parfait pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour de 31,80 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour accueillir famille et amis, avec un accès direct à une terrasse et un jardin de 91,80 m².
À l’étage, la maison possède trois belles chambres de 10,81 m² à 12,50 m².
Un garage carrelé de 16,14 m² complète ce bien.
Il y a aussi à l'avant un balcon, un espace vert puis une place de parking.
Parfaitement entretenue, cette maison dispose d’un DPE classé C, de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière à gaz à condensation.
Vous n’aurez aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI ELODIE BOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.33 € par mois (soit 652 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour EI (ID 82652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ELODIE BOUR - IAD

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