Vente maison 389 000 €

103 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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3 777 €/m²
Exclusivité

Hélène PENSEC - SAFTI

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Description

Secteur recherché, au calme, à 3 kms des ports de Doëlan, Merrien et du bourg, à 15 minutes de la gare et voies express, venez découvrir cette maison de 1975 de 103 m² entièrement rénovée avec sous-sol complet de 70 m² et terrain de 3 790 m² en partie boisé.
Celle-ci est composée au 1er niveau d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse exposée plein Sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Le sous-sol dispose d'une partie garage de 35 m², d'une partie chaufferie-buanderie et d'une pièce servant de stockage de 20 m².
Du côté des extérieurs, vous profiterez d'un terrain en partie boisé, avec ruisseau en limite de propriété, de 2 espaces de stationnement dont un pour bateau et camping-car éventuellement, d'un potager avec serre, d'un abri bois, chenil et poulailler.
La maison a été entièrement rénovée depuis 2020 ; Chauffage PAC de 2020, Ouvertures Alu/PVC Double vitrage, Isolation pignons, Electricité.. reste l'assainissement individuel non conforme.
Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844 664 425 - SAFTI – PENSEC Hélène, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1352866 - Réf Superimmo : ANVXWLYL9

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 777 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

103 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 790 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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