Vente maison 289 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

Momuy (40700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au sud d'Hagetmau, au calme, sur un grand et beau terrain aménagé et paysager de 2540 m2, maison contemporaine lumineuse de 103 m2 habitables, avec garage et dépendances. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR LE SITE 123WEBIMMO BEARN Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo Béarn. La maison se compose d'une entrée, desservant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (récente). Un poêle à granulés permet de chauffer la pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche avec WC, et d'une suite parentale de 23 m2 avec salle de douche et un WC. Maison peu énergivore et bien isolée. A l'extérieur une grande partie annexe vous permet de stocker, cuisiner et profiter de la piscine avec vos amis : cuisine d'été, double abri voiture, buanderie, terrasse couverte (avec barbecue) pour un total de 90 m2 environ. La piscine avec cascade est absolument exceptionnelle, surplombant un jardin aménager pour les enfants (jeux), potager et cabanes à poules ou autres. Projet d'autonomie alimentaire, jardin en permaculture ...le terrain dispose de plusieurs fruitiers productifs: citronnier, oranger, clémentinier, néflier, kakis, figuiers, amandiers, poirier, pommiers. Prestations : Huisseries extérieures en aluminium - Plan de travail marbre - Double vitrage - Volets roulants électriques - 2 poêles à pellets - Assainissement individuel conforme - Toiture en très bon état, électricité aux normes - Très bon état général de la maison. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance à distance. Toutes les commodités se trouvent à 7 min en voiture à Hagetmau. Ce bien d'exception est situé à seulement 20 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 35 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. Le village dispose d'une école primaire et maternelle (regroupement scolaire). Hagetmau, à seulement 7 min, est une petite ville dynamique disposant de toutes les commodités: école, boulangerie, supermarchés, station service, pharmacie, médecins, infrastructures sportives de grande qualité. N'hésitez pas à venir visiter ! VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR LE SITE 123WEBIMMO BEARN Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo Béarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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