Vente maison 313 990 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monnières (44690)

44690 - MONNIERES - 3 CHAMBRES - 103 M² - MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE AU CALME ET VERDOYANT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente située dans un environnement calme et verdoyant à Monnières. Avec une surface de 103 m², cette propriété de 3 chambres saura vous séduire par son confort et son caractère chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la modernité de cette maison. La terrasse de 35 m², exposée au sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin arboré. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée vous offre tout le confort pour préparer de bons repas. Vous trouverez aussi au rez de chaussé , une buanderie , un garage , des WC indépendant et la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing donnant sur la terrasse.
A l'étage un palier vous accueille pouvant servir de coin bureau ou encore de coin jeux pour les enfants, il dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec sa pompe à chaleur et son chauffage au sol . Le calme et la tranquillité règnent en maître dans ce quartier résidentiel, idéal pour les familles en quête de quiétude.
Le jardin vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Monnières.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts.
Prix de vente : 320 000 €
N'hésitez plus, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 313 990 €

Prix au m² : 3 048 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42,4 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2021.

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SANDRA NUAUD - EFFICITY

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