Vente maison 85 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Monsempron-Libos (47500)

iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : Nichée au coeur d'un secteur privilégié, à deux pas du Château Prieural de Monsempron, venez découvrir cette jolie maison avec jardin attenant.
Elle attends patiemment que ses nouveaux habitants lui offre la rénovation qu'elle mérite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un large couloir, desservant une grande cuisine aménagée, un séjour de 36m2 environ, une salle de bains, des WC séparés, une véranda chaleureuse, donnant sur le jardin, et un espace de stockage accessible directement depuis la rue, offrant la possibilité de rentrer des 2 roues.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, 1 grand bureau, pouvant tout aussi bien être un dressing, ou une salle de jeux, ou une chambre d'appoint, ou tout ce que vous souhaitez, selon les besoins & envies. Sur ce pallier, se trouve également l'accès aux combles par un escalier fixe.
Points forts : Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec stores, la chaudière à gaz a été installée récemment, Ecole et gare accessibles à pied, commerces et grand marché à 3 minutes en voiture.
Devis de rénovation à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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GWENDOLINE LORHO - IAD

Siren : 797749991

25 avis clients

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