Vente maison 312 900 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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3 038 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

ALLIANCE IMMOBILIER

99 avis

02 99 06 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 103 m² habitables à proximité des écoles / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :
- Au RDC : Salon / Séjour avec poêle à granulés / Cuisine aménagée et équipée (47 m² env.) donnant directement sur la terrasse et côté sud-ouest, wc, salle de bains (4,7 m² env.), une chambre (9,5 m² env.), suite parentale (20,1 m² env.) comprenant dressing et salle de bains, arrière-cuisine (10 m² env.), garage (15,8 m² env.) ;
- Au 1er étage : Mezzanine (20 m² au sol env.) (5 m² habitables env.), deux bureaux à usage de chambres avec placards (20 + 21,3 m² au sol env.) (6 + 7,3 m² habitables env.).
PISCINE CHAUFFEE ET COUVERTE !
La maison est chauffée à l'aide d'un poêle à granule et à l'électricité.
Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m².
www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-16H - Réf Superimmo : ANVXW0SM2

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Caractérisques

Prix de vente : 312 900 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 2006
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine aménagée
Séjour de 47 m²	2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 3,2%

312 900 €

12 juin 2024

323 300 €

Localisation

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806

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