Vente maison 519 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauroux (83440)

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette villa offrant confort, modernisme et élégance...
Ses spécificités:
- Villa de plain-pied Classée AA
- Exposée sud/ouest traversante
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation réversible + chauffage au sol
- Chauffe eau thermo dynamique et adoucisseur d eau
- Volets roulants électriques
- Assainissement tout à l'égoût conforme
- Matériaux de qualité
- Arrosage automatique du jardin
...
Située dans un quartier calme et recherché de Montauroux, cette villa individuelle va vous séduire. Vous recherchez un cadre de vie idéal, tranquille et confortable, à environ 15 minutes de l'autoroute...
Cette villa est pour vous; vous n'avez qu'à déposer vos valises! Aucun travaux
D'environ 100 m², cette villa PLAIN-PIED, de construction récente (2021) est classée A A.; positionnée dans un environnement verdoyant, son jardin de plus de 700m² est entièrement clôt; haie naturelle composée de photinia/jasmin.
Vous pourrez aisément aménager votre jardin avec des espaces de vie propices au "farniente", de moments conviviaux.
Idéale pour accueillir une famille ou jeunes retraités, ce plain-pied est doté de trois chambres équipées chacune d'un placard dont une chambre parentale disposant d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette + 1 toilette invité.
Le spacieux séjour accessible depuis l'entrée, se compose d'un salon/salle à manger lumineux et traversant.
La cuisine moderne reste équipée et aménagée avec de nombreux rangements.
S'ajoute à ces caractéristiques, 1 pièce supplémentaire aménagée en cellier/buanderie attenant à la cuisine.
L'extérieur de la propriété dispose de plusieurs parking et d'un portail électrique.
Idéalement située : à 2 km du Lac de Saint Cassien, à 2 km du village provençal de Montauroux et proche des écoles, collège et zone d'activités de la plaine du Pays de Fayence.
A 15 min à peine de l'autoroute A8, à 20 km de la mer, entre Cannes et Saint Raphaël dans un environnement exceptionnel et au calme.
N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements :
Valérie NORMAND 06 29 99 80 99
Visites le week-end possibles.
Le prix demandé pour cette propriété est de 535 000 EUR.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880770)

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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VALÉRIE NORMAND - CAPIFRANCE

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